Семенюк Ольга Григорьевна
Адвокат.
Специализация: семейное право, наследственное, правовая помощь при ДТП, медицинское право.
КАК ОФОРМИТЬ ПАИ
13.04.2025
рубрика: Земельные споры
просмотров: 2
КАК ОФОРМИТЬ ПАИ
Эта информация заинтересует лиц, имеющих или имеющих в своей семье «колхозников».
Сначала остановимся, кто имеет права по закону как «колхозник» на получение земельной доли (пая).
Это лицо, которое должно быть принято в члены КСП, работать до разделения на паи и не потерять свое право получить земельную долю (пай).
Далее следует обратиться в сельский совет (на территории которого находился бывший колхоз) с заявлением, чтобы урегулировать этот вопрос в досудебном порядке с целью получения земельной доли (пая).
Если сельский совет отказывается в добровольном порядке выделять земельный участок, не остается иного пути, как обратиться в суд.
Когда вы столкнулись с оформлением наследства на пай, то в первую очередь следует выяснить, выдавался ли наследодателю сертификат на право на земельный участок (пай). Ведь, согласно законодательству, сертификат является основным правоустанавливающим документом, на основе которого можно наследовать право на пай. Если неизвестно, получал ли наследодатель такой сертификат на землю, следует обратиться в соответствующую районную государственную администрацию по месту расположения земельного пая и выяснить это. В случае потери такого сертификата можно получить его дубликат. Далее следует обратиться в нотариальную контору для оформления наследства в общем порядке. Если же шестимесячный срок просроченный и наследник не проживал вместе с наследодателем, то для принятия наследства необходимо обратиться в суд о возобновлении срока обращения с заявлением к нотариусу.
Возникают ситуации, когда «колхозник» – наследодатель имел право на земельную долю (пай), но при жизни не оформил сертификата, был ошибочно не включен или безосновательно исключен из списка, приложенного к государственному акту на право коллективной собственности на землю соответствующего коллективного с/х предприятия. В таких случаях право наследников на земельную долю (пай) нарушено и подлежит восстановлению, правда только в судебном порядке.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 16 апреля 2004 года №7 «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» член коллективного сельскохозяйственного предприятия, включенный в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности на землю, приобретает право на земельную долю (пай) со дня выдачи этого права на пай ГК, в том числе и в случае, когда по разным причинам это лицо не получило сертификат на право на земельную долю (пай). Невнесение в указанный выше список лица, являвшегося членом КСП на время передачи в коллективную собственность земли, не может лишить его права на земельную долю.
Иски граждан, связанные с пайкой земель (в частности, о признании права на земельную долю (пай), ее размере, незаконности отказа в выдаче сертификата, выделении пая в натуре), могут быть предметом рассмотрения судов. Ответчиками по таким делам являются КСП, сельскохозяйственные кооперативы, районная государственная администрация, которая утверждала размер пая, решала вопрос о выдаче сертификата, а также исполнительный орган или орган местного самоуправления, который должен решать вопрос о выделении земельной доли (пая) в натуре и т.д.
Следует обратить внимание, что при рассмотрении судом подобных дел применяется законодательство, действовавшее на время существования соответствующих правоотношений, то есть срок исковой давности составляет 3 года и нарушение этого срока является основанием для отказа в иске. То есть, если с момента смерти наследодателя прошло уже три года, шансы получить решение в вашу пользу невелики. Единственный выход – подавать в суд ходатайство о восстановлении срока исковой давности и доказывать уважительность причин по которым вы пропустили его.
Важно отметить, что в соответствии со статьей 13 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)» в случае если до 1 января 2028 года владелец неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается.
Из этого можно сделать выводы, если Вы имеете права по закону на земельный пай, но до сих пор не оформили права на землю, то все возможно изменить. Вы можете стать владельцем того имущества, которое по праву принадлежит вашей семье!
Автор статьи: юрист Марина Сторчак
Эта информация заинтересует лиц, имеющих или имеющих в своей семье «колхозников».
Сначала остановимся, кто имеет права по закону как «колхозник» на получение земельной доли (пая).
Это лицо, которое должно быть принято в члены КСП, работать до разделения на паи и не потерять свое право получить земельную долю (пай).
Далее следует обратиться в сельский совет (на территории которого находился бывший колхоз) с заявлением, чтобы урегулировать этот вопрос в досудебном порядке с целью получения земельной доли (пая).
Если сельский совет отказывается в добровольном порядке выделять земельный участок, не остается иного пути, как обратиться в суд.
Когда вы столкнулись с оформлением наследства на пай, то в первую очередь следует выяснить, выдавался ли наследодателю сертификат на право на земельный участок (пай). Ведь, согласно законодательству, сертификат является основным правоустанавливающим документом, на основе которого можно наследовать право на пай. Если неизвестно, получал ли наследодатель такой сертификат на землю, следует обратиться в соответствующую районную государственную администрацию по месту расположения земельного пая и выяснить это. В случае потери такого сертификата можно получить его дубликат. Далее следует обратиться в нотариальную контору для оформления наследства в общем порядке. Если же шестимесячный срок просроченный и наследник не проживал вместе с наследодателем, то для принятия наследства необходимо обратиться в суд о возобновлении срока обращения с заявлением к нотариусу.
Возникают ситуации, когда «колхозник» – наследодатель имел право на земельную долю (пай), но при жизни не оформил сертификата, был ошибочно не включен или безосновательно исключен из списка, приложенного к государственному акту на право коллективной собственности на землю соответствующего коллективного с/х предприятия. В таких случаях право наследников на земельную долю (пай) нарушено и подлежит восстановлению, правда только в судебном порядке.
Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 16 апреля 2004 года №7 «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» член коллективного сельскохозяйственного предприятия, включенный в список, прилагаемый к государственному акту на право коллективной собственности на землю, приобретает право на земельную долю (пай) со дня выдачи этого права на пай ГК, в том числе и в случае, когда по разным причинам это лицо не получило сертификат на право на земельную долю (пай). Невнесение в указанный выше список лица, являвшегося членом КСП на время передачи в коллективную собственность земли, не может лишить его права на земельную долю.
Иски граждан, связанные с пайкой земель (в частности, о признании права на земельную долю (пай), ее размере, незаконности отказа в выдаче сертификата, выделении пая в натуре), могут быть предметом рассмотрения судов. Ответчиками по таким делам являются КСП, сельскохозяйственные кооперативы, районная государственная администрация, которая утверждала размер пая, решала вопрос о выдаче сертификата, а также исполнительный орган или орган местного самоуправления, который должен решать вопрос о выделении земельной доли (пая) в натуре и т.д.
Следует обратить внимание, что при рассмотрении судом подобных дел применяется законодательство, действовавшее на время существования соответствующих правоотношений, то есть срок исковой давности составляет 3 года и нарушение этого срока является основанием для отказа в иске. То есть, если с момента смерти наследодателя прошло уже три года, шансы получить решение в вашу пользу невелики. Единственный выход – подавать в суд ходатайство о восстановлении срока исковой давности и доказывать уважительность причин по которым вы пропустили его.
Важно отметить, что в соответствии со статьей 13 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)» в случае если до 1 января 2028 года владелец неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается.
Из этого можно сделать выводы, если Вы имеете права по закону на земельный пай, но до сих пор не оформили права на землю, то все возможно изменить. Вы можете стать владельцем того имущества, которое по праву принадлежит вашей семье!
Автор статьи: юрист Марина Сторчак