Принцип молчаливого согласия или обжалования бездействия органа местного самоуправления? Что выбрать, чтобы эффективно защитить свои права в земельных спорах

Орган местного самоуправления, которому лицом было подано ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, должен в месячный срок рассмотреть такое ходатайство и принять соответствующее решение (предоставить разрешение или отказать).
Однако возникают случаи, когда в предусмотренный месячный срок никакого ответа вы не получаете. Становится очевидным, что ваш запрос игнорируется и это свидетельствует о нарушении ваших прав.
В таком случае существует два варианта защиты вашего права: принцип молчаливого согласия и обжалование противоправного бездействия в суд.
 

Принцип молчаливого согласия

Если в месячный срок вы не получили решения органа местного самоуправления по вашему ходатайству, вы можете заказать разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.
Только в таком случае вы должны письменно уведомить об этом орган местного самоуправления, в который вы обращались с ходатайством. Согласно ст. 122 ЗК Украины, к такому уведомлению необходимо приложить договор на выполнение работ по землеустройству по отводу земельного участка.

      Однако следует отметить, что могут возникнуть определенные трудности:

     предприятие может не согласиться на выполнение работ по землеустройству без наличия у вас решения о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства;
     Согласно ч.3 ст. 24 ЗУ «О Государственном земельном кадастре» государственная регистрация земельных участков осуществляется по заявлению лица, которому по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству. А поскольку такого решения не принималось, вам могут отказать государственной регистрации земельного участка. Однако такой отказ может быть обжалован в судебном порядке.

 

Обжалование противоправного бездействия органа местного самоуправления в суд

Если вы не получили решения органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства, то это считается противоправным бездействием органа местного самоуправления. Такое бездействие можно обжаловать в окружной административный суд, подав иск о признании бездействия противоправным и обязательства совершить определенные действия, а именно рассмотреть ходатайство и принять решение о предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству по отводу земельного участка.
Какой бы путь вы ни выбрали для защиты своего нарушенного права, адвокат готов помочь вам на всех его этапах и получить желаемый результат.

Автор – адвокат Любовь Кузьменко