Обжалование отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства

Порядок обретения права собственности на земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности определен статьями 116, 118 Земельного кодекса Украины.
Граждане, заинтересованные в получении безвозмездно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности подают ходатайство в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передающий земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 настоящего Кодекса.
На сессии совета депутаты путем голосования принимают решение о предоставлении разрешения или отказе в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

Ходатайство должно быть рассмотрено в месячный срок.
В статье 118 Земельного кодекса Украины приведен исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

•      несоответствие места расположения объекта требованиям законов;
•      несоответствие места расположения объекта требованиям принятых в соответствии с настоящими законами нормативно-правовых актов;
•      несоответствие места расположения объекта требованиям генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Отказ в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по вышеуказанным основаниям может быть получен при рассмотрении надлежащим образом оформленных ходатайств и приложений к нему.
Однако в случае несоблюдения требований по содержанию ходатайства, непредоставлению должным образом оформленных графических материалов или согласования землепользователя, если желаемый земельный участок не является свободным, это может быть самостоятельным основанием для отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства.

Отказ органа местного самоуправления в предоставлении разрешения на разработку документации по землеустройству об отводе земельного участка должен быть мотивирован и принят исключительно на пленарных заседаниях соответствующего совета посредством решения сессии совета. Это прямо определено в ч. 30, ч. 34 ст. 26, ч.10 ст. 59 Закона Украины "О местном самоуправлении в Украине".
В случае если принято решение об отказе не по вышеуказанным основаниям, он может быть обжалован в судебном порядке в окружном административном суде путем подачи административного иска.

Следует отметить, что иск должен быть подан в суд в течение 6 месяцев.
В случае возникновения проблемных вопросов в реализации вашего права на получение земельного участка в собственность обращайтесь за консультацией к адвокату. Специалисты по земельному праву проконсультируют вас по поводу правомерности или неправомерности отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства и в случае нарушения ваших прав смогут отстоять их в судебном порядке.
Автор – адвокат Любовь Кузьменко